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新建的农村房子可以用农村土地证自己建吗

2023-08-07 21:21:17
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四川在线咨询顾问团

2023-08-07 回复

专业分析:

农村建房需要取得宅基地建设的许可,如果私自盖房可能导致无法取得土地使用证。《土地管理法》第六十二条规定:“农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。”如果你符合申请建设宅基地的条件,建议你先到相关部门申请审批手续。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

一般的项目是不允许占耕地的,涉及农用地转为建设用地的,应当办理农用地转用审批手续。

张神兵律师

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自建房为农村房子,有土地使用证。

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