夫妻房屋抵押贷款申请条件如下：1、年龄在18-60岁的中国公民，并持有有效身份证件;2、有稳定的职业和收入，信用良好，有按期归还贷款本息的能力;3、有银行认可的资产作为抵押(指借款人、配偶或直系亲属已拥有的物业)。4、有第二居所及其相关证明;5、借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁;6、银行规定的其他条件。
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根据相关规定，房屋抵押贷款人必须同时具备以下条件：1、有合法的身份；2、有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力，无不良信用记录；3、有合法有效的购房合同；4、以新购住房作最高额抵押的，须具有合法有效的购房合同，房龄在10年以内，且备有或已付不少于所购住房全部价款30%的首付款。
我国法律明确规定，房产抵押贷款是需要满足一定条件的，如下： 1、房屋产权明晰，不存在争议； 2、房屋有产权证，并可以在房屋管理机关进行变更登记； 3、作为抵押的房屋本身不能是已经设定抵押担保的房屋。
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