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安置房可以买卖吗拆迁安置房买卖风险大吗

2022-07-17 12:49:47
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江苏在线咨询顾问团

2022-07-17 回复

专业分析:

拆迁安置房其实是可以买卖的,当然比商品房的风险来得大。 拆迁安置房的买卖风险主要有以下几个方面: 1、由于安置房没有房产证,无法过户,造成买方付了房款,但却无法取得房屋的产权,买方的权益处于一种不确定的状态。 2、因为没有房产证,造成买方无法确认卖方究竟是不是拟卖房屋的产权人。卖方出示的安置补偿协议和房屋之间难以建立关联。 3、卖方将房屋卖一个买家之后,有可能会再卖给其它人,这样买方就会无端转入与第三人的官司之中。 4、房屋如果升值较多,卖方可能会反悔,买卖合同有被法院判定无效的风险。在此种情况下,其实买方并非处于无保护状态。

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章法律师

广东律参律师事务所

拆迁安置房买卖可以过户。拆迁安置房是对被拆迁人做出安置的房屋,安置的对象一般是城市居民被拆迁户和征迁房屋的农户。征地拆迁安置房五年之内不能进行上市交易,满五年取得产权证可以自由买卖过户。

张来律师

天津东方律师事务所

拆迁安置房可不可以买卖需要根据具体情况而定。我国相关法规或者政策规定了两种拆迁安置房,第一种是为因重要的市政工程动工而需要搬迁的居民所建造的商品房或者为其购买的中低价商品房。此种拆迁安置房一般在固定期限内不得买卖。

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