民间民间借贷3分利息不受法律保护，房产抵押签订好借款合同，办理抵押登记合法有效。 借贷的利息不能超过国家基准贷款的四倍，超过部分，法律不予保护。 民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。狭义的民间借贷是指公民之间依照约定进行货币或其他有价证券借贷的一种民事法律行为。广义的民间借贷除上述内容外，还包括公民与法人之间以及公民与其他组织之间的货币或有价证券的借贷。现实生活中通常指的是狭义上的民间借贷。
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月利息3分是不受法律保护的。如果借款利息超过合同成立时一年期贷款市场报价利率的四倍，属于高利贷，超过部分的利息不受法律保护；而属于合法范围部分的利息，仍然受法律保护。
三分的利息受不受法律保护要看有没有超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过的部分就不受法律保护。 国家法律规定的合法利息为合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍以内。民间借贷合同中，当事人双方可自由约定还款利息，但约定的利息不得超过合同成立时一年期贷款市场报价利率四倍，超过的部分，法律不予保护。
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