民间民间借贷3分利息不受法律保护，房产抵押签订好借款合同，办理抵押登记合法有效。 借贷的利息不能超过国家基准贷款的四倍，超过部分，法律不予保护。 民间借贷是指公民之间、公民与法人之间、公民与其它组织之间借贷。只要双方当事人意思表示真实即可认定有效，因借贷产生的抵押相应有效，但利率不得超过人民银行规定的相关利率。民间借贷分为民间个人借贷活动和公民与金融企业之间的借贷。民间个人借贷活动必须严格遵守国家法律、行政法规的有关规定，遵循自愿互助、诚实信用原则。狭义的民间借贷是指公民之间依照约定进行货币或其他有价证券借贷的一种民事法律行为。广义的民间借贷除上述内容外，还包括公民与法人之间以及公民与其他组织之间的货币或有价证券的借贷。现实生活中通常指的是狭义上的民间借贷。
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民间借贷的利息不能超过国家基准贷款的四倍，超过部分，法律不予保护。但在四倍以内的部分，法律还是支持的。现在一年期贷款利率在6%，如果民间借贷利息不超过24%，法律是保护的。如果超过24%，超过部分将不受法律保护。月息三分就是月利率3%，年利率就达到36%。明显高于国家基准贷款利率。所以，高出的部分无效。但在四倍以内的部分，是受法律保护的。
民间五分利息借贷不受法律保护，5分利息即月利率为5%，换算成年利率为60%，属于高利贷。最高法发布新规，明确以中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心每月20日发布的一年期贷款市场报价利率 (LPR)的4倍为标准确定民间借贷利率的司法保护上限，取代原《规定》中“以24%和36%为基准的两线三区”的规定。以最新发布的一年期贷款市场报价利率3.85%的4倍计算，民间借贷利率的司法保护上限为15.4%，相较于过去的24%和36%有较大幅度下降。
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