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农村宅基地怎样办理不动产证

2022-03-14 10:50:00
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台湾在线咨询顾问团

2022-03-14 回复

专业分析:

根据你所诉求的情况可分为两种情况;一、在你所说的宅基地上是否有建筑物,如没有不能办理集体土地使用证,只能向建设、土地部门申请用地审批。二、有建筑物的可分为:1、有权属来源证明的,2、无权属证明的。需要提供下列材料;一、有土地权属证件的;1、本人身份证复印件;2、政府颁发的土地、房产契证:A、土地改革时的房地产契证;B、建筑许可证执照;C、清查补办期间的宅基地使用证、审批表、登记表;D、土地法实施后建设用地许可证或建设用地批准证书、居民建房申请表。3、其他材料;二、无土地权属材料的;1、解放前建的房屋(即祖厝);A、本人身份证复印件;B、由本人填写的承担法律责任的具结书;C、提供房屋现状相片并体现拍摄时间;D、确权补办表;E、申请报告。2、土地法实施(1987年)前确权补办:A、本人身份证复印件;B、具结书;C、确权补办表;D、有地籍图的乡镇、村应提供相应的地籍图;E、申请报告;F、提供房屋现状相片并体现拍摄时间。3、其他材料。

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丰培铭律师

天津东方律师事务所

一、根据《房屋登记办法》的规定,因合法建造房屋申请房屋所有权初始登记的,应当提交下列材料: (一)登记申请书; (二)申请人的身份证明; (三)宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明; (四)申请登记房屋符合城乡规划的证明; (五)房屋测绘报告或者村民住房平面图; (六)其他必要材料。 申请村民住房所有权初始登记的,还应当提交申请人属于房屋所在地农村集体经济组织成员的证明。 所以,想要办理农村房产证的,首先需要准备好以上的材料。对于材料不是很清楚的,可以去当地房屋管理部门简单咨询一下。 农村房屋产权证办理流程如下: (一)申请人提交下列材料提出申请; (二)受理,提交农村房产证办理需要提交的材料后,工作人员会受理; (三)公告; (四)审核; (五)收费; (六)记载于登记簿; (七)发证。

张神兵律师

广东律参律师事务所

向村委会书面申请,现场勘查,填写申请表,村委会申请审核上报,审批,划定界限,验收发证。

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