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提前退房是否要退押金和租金

2023-07-30 09:37:42
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广东在线咨询顾问团

2023-07-30 回复

专业分析:

提前退租是否要退还预付房租和押金,要分情况处理: 1、如房子存在居住危险导致对方退房,不管是否签订租房合同,对方随时有权退房,在收够对方实际租住期间的房租后退还对方其余预交房租和押金。 2、如没有居住危险:有租房合同,按照租房合同的约定办理;如租房合同没有约定违约条款或没有租房合同,其退房已经违约,如给你造成损失,可以扣除合理损失和实际租住期间的房租后,余款须退还对方。

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李方勇律师

北京市京师(深圳)律师事务所

当然是可以的,但可能要承担一定的赔偿责任。因为在法律上讲,提前退租也可以称为预先违约行为,提前解除租赁合同,应当承担违约责任,当事人之间签订租赁合同时,对于所租赁房屋的租赁期限应当是有明确约定的,承租人提前解除租赁合同,属于违反合同内容的违约行为,对出租人来说也会造成一定的损失。

黄梓然律师

广东洛亚律师事务所

提前退租需遵循合同平等自愿原则,依照签订的合同约定为准。合同没有约定的退还押金,提前退租,属于违约,需承担违约责任,用押金抵扣。也可以和房东协商,经房东同意可以解除合同。

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