法律上没有房产证的房子被买卖怎么维权-法师兄

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河南在线咨询顾问团

2023-08-13 回复

专业分析：

有两条路可选： 1、继续履行合同：没有产证买卖房屋，双方签订的合同仍然有效，受到法律保护，但要求对方继续履行合同，因为“小产证”没有出来，无法完成过户，实际上也就“在现阶段无法要求继续履行”。如果选择继续履行，只能等待条件成就；且根据最新的政策，如果是配套安置房屋，最起码等效产证出来后3年！ 2、解除合同：赔偿损失（包括房价上涨的差价损失，可以通过鉴定确定）。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

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全国各地没有统一的拆迁标准，房屋拆迁赔偿标准为： (1)房屋拆迁补偿差价就是指合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额减去被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格 (2)房屋拆迁货币补偿就是合法拥有房产评估价格加上房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)。另外，没有房产证的违章建筑被拆除的，一般没有赔偿，你可以咨询当地拆迁办公室。

法律上没有房产证的房子买卖合同无效吗