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套房抵押贷款后未结清还能再贷款买房吗?

2023-02-06 18:53:32
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北京在线咨询顾问团

2023-02-06 回复

专业分析:

按揭贷款购买套房,贷款,首商品房如果贷款未结清,是可以再次申请贷款购房的,但将执行二套房政策。2015年3月30日下午,中国人民银行发布关于个人住房贷款政策的通知,规定通过商业贷款购买第二套房的首付比例最低降至4成;公积金贷款首套房最低首付比例2成,第一套房结清贷款,公积金贷款购买第二套房首付最低3成。

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王国强律师

浙江沐尘律师事务所

未还清房贷的房子能抵押贷款需要满足的条件如下:借款人已经是抵押房屋的所有权人,即办理了房屋过户手续且拿到了房产证,此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行,用来保证自己的还款能力;无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办理,便于银行考察贷款人的还款能力。

李红艳律师

上海正源(昆山)律师事务所

未还清贷款的房子是可以抵押贷款,但是需要满足一定的条件下才可以抵押贷款。在原有的抵押贷款条件基础上还需额外满足的条件如下:房屋产权清晰;房屋有剩余价值;房龄不超过20年;满足银行要求的其它条件。

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