订约定金的形式有哪些-法师兄

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2023-07-13 回复

专业分析：

订约定金的设立是为了担保主合同的签订。其特点是： 1）订约定金法律效力的发生与主合同是否发生法律效力没有关系。主合同指租赁合同。也就是说，承租人虽然没有与房东签租赁合同，但并不影响所交的定金的法律效力，这两者不存在共存亡的法律关系。 2）订约定金的法律效力自当事人实际交付定金时就存在，在其所担保的订约行为没有发生时，对拒绝订立主合同的当事人就要实施定金处罚。

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违约金的类型有： 1、约定违约金； 2、法定违约金； 3、惩罚性违约金； 4、赔偿性违约金。法定违约金是由法律直接规定的违约金，约定违约金是由当事人约定的违约金。惩罚性违约金是固有意义上的违约金，赔偿性违约金是当事人双方预先估计的损害赔偿总额，又叫做损害赔偿额的预定。《中华人民共和国民法典》第五百八十五条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

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