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租房合同没到期退房要押金吗

2022-08-13 08:12:07
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浙江在线咨询顾问团

2022-08-13 回复

专业分析:

(一)如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,押金必须退还 如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。 当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等,但没有约定定金性质的,当事人主张定金权利的,人民法院不予支持。 (二)除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除时退还押金 除合同另有约定外,房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客。租房期间有财产损失可以相应扣除押金,押金在扣除财物损失后应该退还。在没有明确约定押金性质的情况下,押金的作用是为房屋及屋内财产设定的一个担保,租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。 (三)如果没有造成合同约定的损失应于合同解除时退还 如没有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还。租房押金不退的问题可以双方协商解决,如协商不成,可以收集证据,向法院起诉。如果租赁合同没有明确押金的性质或规则,则押金作为租赁预付款处理,无论如何都要返还的。

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租房合同没到期退房押金不一定退。房屋租赁合同还没到期退房,如果承租人构成违约,则押金不一定能够退还。租赁合同一般会约定押金的相关事项,是否退还已合同约定为准。但是可以明确的是,在不具备约定或者法定的解除合同条件时,中途退房构成违约,需承担违约责任。

孟金龙律师

北京市京师律师事务所

租房合同没到期退房押金是否可以退,根据以下具体情况而定:承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;若出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任;若承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还;合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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