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按揭贷款和按揭房产证贷款有什么区别

2023-10-29 08:49:01
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安徽在线咨询顾问团

2023-10-29 回复

专业分析:

办理按揭贷款与办理房产证条件不同、在房地产开发过程中所处的环节不同,不能划等号的。 办理按揭贷款的条件:商品房开发项目符合预售条件,取得了预售许可证。此时,项目一般正在施工过程中。 工程结束,竣工验收合格,开发商补缴土地出让金后,才具备办理房产证的条件。 从预售许可证到房产证,中间还有几个环节,如果某一个环节被卡住,则出现了能办理按揭贷款而还不能办理房产证的情况。很正常,等等就可以了。

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张丽丽律师

北京市京师律师事务所

按揭和贷款的区别如下: 1、方式上的区别,抵押贷款是买房向银行借钱的方式;按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款的方式; 2、贷款用途不同,抵押贷款可以用作购车、旅游、装修、医疗、留学等消费领域,而按揭贷款是购房者向银行借钱购买房屋。

王磊律师

广东宏力律师事务所

贷款和按揭区别如下:概念区别,按揭是指购买者在支付首付后向银行贷款剩余的资金,每个月按时还款。法律区别,按揭贷款要产生所有权的转移而抵押贷款则并不变更所有关系。还款区别,按揭是每个月按时还款。办理区别,按揭是在没有取得所有权的情况下进行;时间区别,银行按揭期限由1年到30年不等。

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