购买的商品房面积与约定面积不一致，如何处理商品房面积有误差纠纷-法师兄

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山东在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析：

按照《商品房买卖合同司法解释》的规定，面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算。误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。买受人同意继续履行合同，房屋实际面积大于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款由买受人按照约定的价格补足，面积误差比超出3％部分的房价款由出卖人承担，所有权归买受人；房屋实际面积小于合同约定面积的，面积误差比在3％以内（含3％）部分的房价款及利息由出卖人返还买受人，面积误差比超过3％部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

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