我的提问

特色服务

法律大讲堂

用户中心

购买的商品房面积与约定面积不一致,如何处理商品房面积有误差纠纷

2022-11-06 11:22:31
推荐答案

山东在线咨询顾问团

2022-11-06 回复

专业分析:

按照《商品房买卖合同司法解释》的规定,面积误差比绝对值在3%以内(含3%),按照合同约定的价格据实结算。误差比绝对值超出3%,买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的,应予支持。买受人同意继续履行合同,房屋实际面积大于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款由买受人按照约定的价格补足,面积误差比超出3%部分的房价款由出卖人承担,所有权归买受人;房屋实际面积小于合同约定面积的,面积误差比在3%以内(含3%)部分的房价款及利息由出卖人返还买受人,面积误差比超过3%部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

展开更多

针对购买的商品房面积与约定面积不一致,如何处理商品房面积有误差纠纷,看完你还不没弄清楚,直接和律师在线沟通获得更多帮助!

爱心律师推荐
同类普法

章法律师

广东律参律师事务所

商品房面积有误差,合同有约定的,按照约定处理;合同没有约定或者约定不明确的,以实际损失承担违约责任。

张神兵律师

广东律参律师事务所

商品房面积有误差处理如下:未超出3%时据实结算房价款;超出3%时买方可以选择解除合同,卖方返还已付购房款及利息;买方继续履行的可以按照面积误差比例和约定的价格决定是由买方进行补足、卖方独立承担、卖方进行返还或者双倍返还。

对内容有疑问,可立即反馈反馈

赵丽、章法...等95位律师接受在线咨询

有问题 立即在线问律师

点击提问 快速获得指导

婚姻/债务/工伤/合同/刑事....最快3分钟内有回应

相关精选问答

相关专题

网友热门关注

法师兄 精选问答 详情

10963位在线律师最快3分钟内有回复

立即咨询