按揭房产证上有夫妻双方的名字，离婚后过户给一方，是否是无效的？-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2022-03-25 回复

专业分析：

若房屋产权登记在对方一人名下，特别是还有按揭贷款的房屋，银行一般不允许变更借款合同，使得产权过户手续也没办法办理。为防止对方事后不再配合办理过户手续，不妨约定对方不配合办理产权变更手续的违约责任，以促使对方为免除承担责任而积极配合相关手续的办理。此外，签署约定时，还应要求将相关的权利文件的原件一并交付。对于房屋的权利文件有：（1）购房合同及附件；（2）契税凭证；（3）教育附加费四税通用凭证；（4）按揭贷款合同；（5）房屋所有权证；（6）交款发票。如果你认同我的提议，请按采纳或回复

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