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物业的保修金大概是几年

2022-05-11 19:06:36
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福建在线咨询顾问团

2022-05-11 回复

专业分析:

物业保修金存储期限为八年。存储期间每年结息一次,当年交存、使用或者退还的部分按照同期银行活期存款利率计息,其余部分按照不低于一年期同期银行定期存款利率计息。物业保修金存储期间,建设单位因注销、清算等原因,无法继续履行保修责任的,可以申请由相关联的非自然人股东继续履行保修责任,并将原交存的物业保修金本息变更至该非自然人股东名下。物业保修金存储期满后,保修金管理机构应当将物业保修金本息余额退还给建设单位。建设单位因歇业、破产或者出现其他情形致使单位不存在且未办理前款手续的,保修金管理机构应当进行公示,公示期为三十日。公示期满无异议的,物业保修金本息余额转为同一物业管理区域的物业专项维修资金。

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维修基金是没有时间限制的,无论没有使用或用完,都会一直存在个人分户帐中;如果房屋在使用期间需要动迁,业主分户专业基金账户中的余额会按比例退还给业主。

张丽丽律师

北京市京师律师事务所

产品保修要分主机和配件,一般来说,手机、相机和电脑主机的保修期通常为一年,厂家有特殊说明的除外;但其他配件的保修期通常要比一年短,比如说手机的原装电池保修期为半年,原装耳机保修期为三个月,充电器和数据线等保修为1年。具体要视厂家的书面承诺而定。

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