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新房产证一般交房后的90天内下来，开发商办理好房子的初始登记，取得《商品房权属证明书》，90天后就可以去找开发商拿资料去办理《房产证》和《土地证》。如果交房后90天后，如果开发商拿不出《权属证明书》，可以按照《商品房销售合同》中的条款起诉开发商要求赔偿。
全款买房的，房产证一般30个工作日内就可以拿到；贷款买房的，房产证一般要90~180个工作日才能办好。房产证是购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。
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