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业主委员会是否有权利

2023-05-11 08:52:54
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2023-05-11 回复

专业分析:

中华人民共和国宪法规定,中华人民共和国公民在法律面前一律平等。因此,根据我国法律的规定,业主委员会主任的权利和义务与业主的权利和义务是一样的。准确的说,业主委员会是没有权利的。根据物业管理条例,是业主大会有权决议是否选聘、更换和续签物业管理合同必须达到全体业主的2/3票数通过,才可以决议业主委员会只是个委托事务的处理机构,其权利根据业主大会的授予来决定,本身没有权利。

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根据法律规定,业主委员会的权利主要有以下五点:召集业主参与业主大会会议,并向业主报告物业管理情况;作为业主的代表与物业服务公司签订合同;了解业主对物业服务公司的建议和意见;监督物业管理规定的实施情况;业主大会赋予业主委员会实施的其他职责。

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广东宏力律师事务所

业主委员会作为业主大会的执行机构,有如下权利:1、召集业主大会会议,修订业主公约、业主委员会章程;2、代表业主与物业管理企业签订物业服务合同;3、监督和协助物业管理企业履行物业服务合同;4、监督公共建设、公共设施的合理使用等。

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