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私有房屋的所有人得依法转让自己的房产。但是租赁期间,为保障承租人的居住利益,出租人对其房屋的转让受一定的限制: 第一、出租人将房屋转让后,房屋的转让不影响租赁的效力,租赁合同对房屋新的所有人仍然有效,租赁关系于合同约定的租赁期限内存在于承租人与新的所有人之间; 第二、出租人出卖租赁房屋的,应当在出卖之前的合理期限内通知承租人,承租人享有以同等条件优先购买的权利。 租赁期限届满,出租人有权收回房屋,出租人应当返还租赁的房屋。
出租人将房屋出租给无身份证件的人处200元以上500元以下罚款,情节严重的处5日以下拘留,可以并处500元以下罚款,将房屋出租给无身份证件的人居住属于违反治安管理规定的行为。
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