现行政策：90平米(不含)以下契税1%，90-140平米(不含)契税1.5%，140平米以上契税3%(有的地方按144平米算)，这是购买首套房的契税税率，二套房契税一律3%。例如：商业住宅，是不限购的住房，规定此类住房征收全额契税3%没有优惠，rn普通商品房住房，规定是首套买入前提90平以下契税1%，90平以上1.5%。rn如二套买入90平以下契税1.5%，90平以上契税2%，rn三套以及三套以上契税3%
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1、第一，首套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女，下同)，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税; 2、第二，二套房屋契税2021年新政策。对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。家庭第二套改善性住房是指已拥有一套住房的家庭，购买的家庭第二套住房; 3、第三：纳税人申请享受税收优惠申报新政策。 4、第四：房屋契税2021年新政策适用范围。房屋契税2021年新政策具体操作办法由各省、自治区、直辖市财政、税务、房地产主管部门共同制定。除北京市、上海市、广州市、深圳市暂不实行契税2021年新政策第一条第二项之外，其余地区均适用房屋契税2021年新政策
契税一般都是在交房的时候交。不过在各地都有不同规定，有些地方规定为交房之前缴纳房屋契税，有地方规定为合同签订满10天即要缴纳。而根据目前主流操作，期房房屋契税缴纳时间为：房屋竣工验收合格，交付使用
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