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离婚之后房子贷款的处理方法,如果只有一方获得房子的所有权,则获得房产的一方,需要给予另一方补偿。通常的原则是获得房子的一方,需要给予另一方首付,以及一半的按揭贷款。另外剩余的贷款需要由获得房产的一方单独偿还。
1、变价分割,将共有的房屋进行买卖,卖房所得的财产双方可以均分。 2、折价赔偿,即约定房屋归一方所有,其要对另一方要按照市场价格支付金钱。 3、实物分割,可以约定几层属于男方所有,几层属于女方所有,如果是套房的话可以约定,男女共同使用。只要在不影响共有财产的使用价值和特定用途时,均可以对共有财产进行实物分割则实物分割。
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