押金能随便退吗房子租赁合同约定解除可以吗-法师兄

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内蒙古在线咨询顾问团

2022-03-16 回复

专业分析：

首先，押金在合同履行过程中可以向承租方提出要求的，但需要承租方同意，因为这属于合同的变更，承租方不给你没办法单独变更；第二，房屋是你自己的，权属证上也是你真实的名字，合同上的小名如果是曾用名那没问题。如果不是有登记的曾用名，其实实质上也不能改变你房屋所有权的处分权中的出租权，合同的效力是没有问题；第三，要终止合同，有几个要点应当符合。1、合同约定，满足合同约定的解除条件可以解除；2、法律规定，这个是法定解除，也需要看有没有符合法定解除的条件；3、协商解除，双方一致同意解除合同。如果不能满足这3个条件，你单方要求解除，对方可以要求继续履行的。

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租客随便可以解除租赁合同？

张神兵律师

广东律参律师事务所

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租客不可以随便解除租赁合同。承租人与出租人协商一致可以解除房屋租赁合同，或者合同中约定的解除条件发生后、租赁房屋具有瑕疵不能实现合同目的或危及承租人安全健康的，承租人送达的通知到达对方时可以解除房屋租赁合同。除非房屋租赁合同本身有约定哪些情况下可以解除合同，否则，承租人必须按照租赁合同约定的租赁期限租赁该房屋。需要注意的是，如果租赁合同没有约定期限或者约定不清，甚至根本没有签订书面的房屋租赁合同，同时又没有其他证据能证明双方曾经约定房屋租赁期限的，那么司法实践中一般会被当做不定期租赁来处理。按规定，不定期租赁合同，出租人和承租人任何一方都可以随时解除租赁合同，但出租人解除合同应当在合理的期限之前通知承租人。

租客是否可以随便解除租赁合同