农村集体土地建厂房的合法性如何认定-法师兄

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黑龙江在线咨询顾问团

2022-03-15 回复

专业分析：

一般而言，农村集体土地上需要建厂房的，该农村集体土地首先农村集体建设土地，并且该农村集体建设土地的用途只能用于兴办乡镇企业。另外，《土地管理法》规定：农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设；但是，符合土地利用总体规划并依法取得建设用地的企业，因破产、兼并等情形致使土地使用权依法发生转移的除外。由此，由于农村土地使用权的政策性，在进行上述转让时，一定要向相对方披露，以免因不当陈述和保证而被对方索赔。同时，在进行交易之前，进行必要的交易架构的策划，有助于交易的顺利和风险的防范。

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