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房东一直不退押金可以到哪里投诉

2023-08-13 15:10:23
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2023-08-13 回复

专业分析:

房东不退押金,此种涉及财产纠纷,一般情况下,派出所、物业、居委会都不作干涉,建议诉诸法律来解决,可以向被告住所地或合同履行地的人民法院起诉。 去法院起诉立案需要有原告身份证明,起诉状,并预交案件受理费。 《民事诉讼法》第一百一十九条起诉必须符合下列条件: (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织; (二)有明确的被告; (三)有具体的诉讼请求和事实、理由; (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖

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去中介公司所在地的工商局或工商所进行投诉,需要携带相关证据原件,事先查好房屋中介公司的营业地、法人等信息(只有它是正式公司,就都可以工商局网站上都能查到)。工商局的消费者投诉还是最有用的办法,如果工商局会在7个工作日内进行协调并通知结果:协调解决,拿好合同和押金去中介公司就可以了。

吴莉律师

广东天穗律师事务所

房东无故扣押押金,是违法的,承租人可以由居委会或者村委会进行调解;可以报警处理;可以向住建部门、房管部门、消防部门、税务部门投诉;可以到人民法院提起诉讼。 房东无故扣押押金的维权方式有: 一、跟房东协商 关于押金一般在合同中会有约定,房东的行为属于对合同的违约,可以按照合同约定的方式处理。 二、找居委会调解 可以找物业、找居委会、找房屋租赁办公室,能够沟通的房东可能就在这一步把押金给你退了,但是也不排除遇到了老赖房东压根不会理会。 三、报警处理 这样就要看警方怎么处理一般纠纷,能调解成就好。 四、举报投诉 1.举报违建 如果有变动房屋整体布局进行出租的话,也可以向房地产行政管理机关投诉(一般打12345市政热线转房管局投诉)。因为《商品房屋租赁管理办法》第8条是不允许打隔断改变房屋内部结构进行出租的,举报核实清楚的情况下,主管部门会要求其限期恢复原状,逾期不改正的,可处以五千元以上三万元以下罚款。 如果房屋顶层有加盖(主要集中在城中村)阳台露台有加盖阳光房(集中在一些小洋房),也可以拨打12345市政热线转城管局举报违建,要求限期拆除恢复原貌。 2.举报偷税漏税 基本上,房东出租房屋很少有去缴纳税费的,要知道,在我国,出租房屋是需要纳税的,并且税率还不低,基本上在12%左右,如果月租金2000元,每年应缴纳的税费就需要2880元。没有举报的情况下,税务局不可能做到全覆盖进行征税,但是如果被举报了,那么就上名单了,以后房东还想发租出去房子,别想再偷税漏税了。如果是自身没有损坏或者违约的情况下,可以拨打12366向税务局进行举报,利用该方式退还押金。 3.举报消防隐患 很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象,部分房东用非耐火材料的木板分隔房间,电线乱分布,窗户加装了防盗网,未设置安全通道,并且基本上都没有配备消防设备,存在安全隐患,那么这时候可以拨打96119,这是消防安全隐患有偿举报电话,核实后,由消防救援机构责令改正,并且对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款。 四、向法院起诉 起诉时一般所需证据资料: 1、有租房合同或协议、; 2、押金收据或转账流水; 3、房东身份证信息; 4.其他的如双方短信沟通截图;电话沟通录音;水电、物业费缴纳收据,都可以保留形成证据链。 上交完起诉材料后,一般一个月左右法院那边给你打电话,对于小案子来说,法院会先让你们调解,此时,房东可能会给你打电话讲条件,撤销案件等。 如果胜诉后,等判决生效期满,房东还是没有退钱,也不用怕,直接申请法院强制执行即可

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