房东扣押金不退去哪里投诉

2021-05-20 359人已浏览

吴莉律师专职律师

广东天穗律师事务所

擅长：公司法、婚姻家庭、合同纠纷

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专业分析

房东无故扣押押金，是违法的，承租人可以由居委会或者村委会进行调解；可以报警处理；可以向住建部门、房管部门、消防部门、税务部门投诉；可以到人民法院提起诉讼。房东无故扣押押金的维权方式有：一、跟房东协商关于押金一般在合同中会有约定，房东的行为属于对合同的违约，可以按照合同约定的方式处理。二、找居委会调解可以找物业、找居委会、找房屋租赁办公室，能够沟通的房东可能就在这一步把押金给你退了，但是也不排除遇到了老赖房东压根不会理会。三、报警处理这样就要看警方怎么处理一般纠纷，能调解成就好。四、举报投诉 1.举报违建如果有变动房屋整体布局进行出租的话，也可以向房地产行政管理机关投诉（一般打12345市政热线转房管局投诉）。因为《商品房屋租赁管理办法》第8条是不允许打隔断改变房屋内部结构进行出租的，举报核实清楚的情况下，主管部门会要求其限期恢复原状，逾期不改正的，可处以五千元以上三万元以下罚款。如果房屋顶层有加盖（主要集中在城中村）阳台露台有加盖阳光房（集中在一些小洋房），也可以拨打12345市政热线转城管局举报违建，要求限期拆除恢复原貌。 2.举报偷税漏税基本上，房东出租房屋很少有去缴纳税费的，要知道，在我国，出租房屋是需要纳税的，并且税率还不低，基本上在12%左右，如果月租金2000元，每年应缴纳的税费就需要2880元。没有举报的情况下，税务局不可能做到全覆盖进行征税，但是如果被举报了，那么就上名单了，以后房东还想发租出去房子，别想再偷税漏税了。如果是自身没有损坏或者违约的情况下，可以拨打12366向税务局进行举报，利用该方式退还押金。 3.举报消防隐患很多群租房不同程度存在更改房屋结构、改造水路和电路的现象，部分房东用非耐火材料的木板分隔房间，电线乱分布，窗户加装了防盗网，未设置安全通道，并且基本上都没有配备消防设备，存在安全隐患，那么这时候可以拨打96119，这是消防安全隐患有偿举报电话，核实后，由消防救援机构责令改正，并且对经营性单位和个人处2000元以上10000元以下罚款。四、向法院起诉起诉时一般所需证据资料： 1、有租房合同或协议、； 2、押金收据或转账流水； 3、房东身份证信息； 4.其他的如双方短信沟通截图；电话沟通录音；水电、物业费缴纳收据，都可以保留形成证据链。上交完起诉材料后，一般一个月左右法院那边给你打电话，对于小案子来说，法院会先让你们调解，此时，房东可能会给你打电话讲条件，撤销案件等。如果胜诉后，等判决生效期满，房东还是没有退钱，也不用怕，直接申请法院强制执行即可

法律依据

《民事诉讼法》第一百一十九条 (一)原告是与本案有直接利害关系的公民、法人和其他组织； (二)有明确的被告； (三)有具体的诉讼请求和事实、理由； (四)属于人民法院受理民事诉讼的范围和受诉人民法院管辖。

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