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什么叫房屋买卖合同违约金

2022-07-15 17:15:27
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浙江在线咨询顾问团

2022-07-15 回复

专业分析:

商品房买卖合同中,合同双方因一方违约而给对方造成的损失通常包括各种手续费、银行利息及路费、误工费、在合同中还可以约定因主张违约损失而诉诸法院的合理费用,并特别注明律师费、等等。具体数目可以由双方在违约后共同协议商定。当事人以约定的违约金过高为由请求减少的,应当以违约金超过造成的损失30%为标准适当减少;当事人以约定的违约金低于造成的损失为由请求增加的,应当以违约造成的损失确定违约金数额。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

视情况而定。看当事人的约定。当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。但如果约定的违约金高于造成的损失的30%,当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。

吴国公律师

广东集智求强律师事务所

房屋买卖合同违约金按如下规定赔:若当事人就违约金的赔偿有约定的,先按约定;无有约定的,再按相关规定执行。违约金的计算方式一般有两种:以天数为基础,按照已付款利息支付,从合同交房到实际交房计算;根据合同约定比例计算。

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