关于房屋买卖合同，需要具体判断您是以自己的名义与买房人签订的还是作为代理人以被代理人的名义与买方签订的，这涉及到合同效力的判断。如果您是以自己的名义与买方签订合同，那么您就不是代理人，您和对方签订的合同是有效的，对方没有按照合同约定付款的，构成违约，您可以要求对方承担违约责任并且要求解除合同。但是如果您确实是代理人，并且是以被代理人的名义与买方签订的合同，没有委托书并不一定影响代理权，如果根据外观进行判断，对方相信您是有代理权的，那么买卖合同依然有效。这时如果买方违约的，那么可以要求对方赔偿以及解除合同的就不是您，而是委托人。您作为被委托人在没有获得委托人授权的情况下是不能自行决定解除合同的。
针对房产过户我没有代理这合同有效吗，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
房产证没过户一般不影响合同的法律效力，只要合同符合如下情形，有法律效力： 1、行为人具有相应的民事行为能力； 2、当事人意思表示真实； 3、合同内容和形式不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。民法典规定，房屋买卖时，房屋未办理过户登记的，不影响房屋买卖合同效力。房屋买卖合同自成立时生效
相关专题
网友热门关注
