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2023-06-22 回复
婚前取得的财产归个人所有,婚姻存续期间取得的财产,一般情况下属于夫妻共同财产。但对于婚前一方通过按揭购买,婚后才取得房产证的房屋,不能机械地以取得房产证的时间来确定是否是夫妻共同财产。因为买房屋的钱是一方婚前个人财产,并且已经向开发商支付了全部购房款,在婚前就取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产证只是财产权利的自然转化。因此,只要房屋买卖行为发生在婚前,并且买卖合同已经实际履行,房屋登记在买房人个人名下,就应当以婚前个人财产处理。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长:公司法
近期30天 评分:5.0 服务人数:343
李鹏律师
天津君申律师事务所
婚后夫妻共同买的房子是夫妻共同财产。属于夫妻共同财产的有:工资、奖金、劳务报酬;生产、经营、投资的收益;知识产权的收益;继承或者受赠的财产;其他应当归共同所有的财产。
张神兵律师
广东律参律师事务所
结婚后办理房产证并不是一定属于夫妻共同财产。婚后用共同财产购买的房屋才属于夫妻共同财产,如果婚后用个人财产购买的房屋,那么该房屋属于一方个人财产。
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