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婚前买的房子离婚后房产证是夫妻共同财产吗

2022-07-13 17:29:20
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澳门在线咨询顾问团

2022-07-13 回复

专业分析:

夫妻一方婚前以个人财产按揭购买房屋并按揭贷款,产权登记在自己名下,该房屋属于个人财产,同样的,按揭贷款为个人债务。对于产权证登记在一方名下,但配偶方有证据证明婚前购房时,其也共同出资的,在离婚分割财产时,该房屋仍为产权证登记人的个人财产,剩余未还的债务为其个人债务。对于产权证登记在一方名下,配偶方有证据证明婚前购房时其也共同出资,且同时有证据证明其婚前是基于双方均认可所购房屋为共同所有的前提下进行出资的,则虽然该房产登记在一方名下,仍应认定为夫妻共同财产,分割时应按共同财产的分割原则进行处理,同样的,其按揭贷款债务为共同债务。

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章法律师

广东律参律师事务所

夫妻如果双方有约定,按照约定内容判定是否是夫妻共同财产,没有约定时,如果是夫妻一方购买,不属于共同财产。 婚前个人财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产,不管是动产还是不动产,是有形财产还是无形财产,只要合法取得,就依法受到法律保护。

张神兵律师

广东律参律师事务所

一方婚前全款买房婚后该房产不属于夫妻共同财产。婚前一方支付首付办理按揭,婚后共同还贷的,该房产属于一方的个人财产,但共同还贷部分属于夫妻共同财产,除非房产登记了双方的名字,则此时房产属于夫妻共同财产。

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