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买二手房期房利息需要付多少

2023-08-10 15:44:12
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安徽在线咨询顾问团

2023-08-10 回复

专业分析:

购买期房的付款方式:缴纳月供:贷款后,等到银行放款,则从放款日起开始每月缴纳月供,月供缴纳数量公积金贷款是可以调整的,找到相应的电话,提前一个月更改,下个月的缴纳数额。月供与银行利率相关,记得每年年初根据利率合理调整月供数量。 全款购买:期房也是可以全款的,只要有经济实力,交款后,就等开发商通知收房,全款购买缺点就是金额支出较大,但是优点是不用做房奴并给银行缴纳利息,总体而言100万的房子,利息约为20多万。

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二手房在交易过户的时候需要缴纳契税,印花税等税费,契税:税率为3%,按正常交易成交价格计征;个人购买的自用普通住宅契税税率减半,按1.5%征收。印花税:税率1‰,按正常交易成交价格计征,交易双方各承担一半。除了这些税费以外,我们还需要缴纳二手房交易手续服务费,住宅6元/平方米;非住宅10元/平方米。买卖双方各承担一半。二手房过户登记费:普通二手房住宅类为80元/套,买方承担。具体过户金额还需要根据房屋面积及交易价格确定。

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