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开发商逾期购买房产的违约责任包括哪些

2022-10-24 15:35:45
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四川在线咨询顾问团

2022-10-24 回复

专业分析:

在购房合约约定由开发商办理房产证的情况下,开发商逾期不办房产证的违约责任具体有: 1、赔偿损失 开发商不按照合同约定按时为购房者办理房产证的话,会给购房者造成经济损失,因此法律规定开发商逾期不办理房产证的话,应当承担赔偿责任。 2、解除购房合同 根据《商品房买卖解释》第19条的规定,由于出卖人原因导致办证逾期一年的,买受人可以请求解除合同和要求出卖人承担合同解除后的违约责任。这就是说,如果开发商不按照购房合同办理房产证长达一年以上的,那么购房者可以要求解除购房合同,并且要求开发商承担赔偿责任。

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北京安嘉律师事务所

开发商逾期交付的法律违约责任包括:每超过一天,开发商应按买受人已交付房价总额的比例支付违约金;购房人可以解除购房合同,开发商应当在购房合同约定的时间内退还购房人已支付的全部房款和利息,并按照合同约定的金额支付违约金。

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北京市京师律师事务所

开发商逾期交房需要面临合同约定的违约责任和法律规定的违约责任。合同内容中约定了逾期交房的处理方式就按照合同约定处理;法定违约责任是开发商逾期后,经催告的三个月内都没有交房,买房人有权请求解除合同,要求退房。

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