专业分析：
1、首先因房屋质量问题严重影响正常居住使用，买受人请求解除合同和赔偿损失的，应予支持。交付使用的房屋存在质量问题，在保修期内，出卖人应当承担修复责任；出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的，买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。
2、面积误差比绝对值在３％以内（含３％），按照合同约定的价格据实结算。
3、逾期交付使用房屋的，按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
4、你们和开发商如果协商不成，可以起诉，要求度覅昂赔偿损失和支付购房款利息，具体违约责任还要看你们的购房合同。
