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2022-11-05 回复
不能写借款协议也无需去公证。签一份补充协议即可。注意事项：1、必须约定网签的具体时间及违约责任的承担；2、卖方向银行提出申请一次性还清尚欠银行贷款及利息的具体时间及违约责任的承担；3、买卖双方及中介公司三方于银行指定的还款日共同到贷款银行办理还清贷款余款手续；4、办理房产证抵押登记注销手续的具体时间；5、办理过户的时间等。这些问题都是非常重要的，否则，一旦卖方违约，或不去办理解押手续，到时你的损失会很大。减少潜在的风险。
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张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
张丽丽律师
未公证的二手房买卖协议依然有效。二手房买卖协议属于民事法律行为，只要意思表示真实以及不违反国家法律法规及社会公共利益即被认为有效。通过公证具有更强的证据力，但并不是公证赋予其法律效力。
孟金龙律师
二手房没有房产证不能公证二手房买卖的前提是出卖方已经取得产权证，否则出卖方的产权是有瑕疵的，无法交易。公证机关是对买卖行为的真实性、合法性进行公证，但交易尚不合法，所以这种情况无法做公证。
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