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承租人违法解除合同收取的押金应该怎么退

2022-10-27 15:47:58
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广东在线咨询顾问团

2022-10-27 回复

专业分析:

房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析: 第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准; 第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担违约责任; 第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人承担违约责任,押金需要返还; 第四,合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。

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张神兵律师

广东律参律师事务所

承租人违法解除合同的,如果属于当事人约定的不退押金的情形,押金不予退还;如果不属于的,押金可以退还,但是出租人可以要求承租人承担相应的违约责任。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

承租人违法解除合同押金一般不会退还。但如果承租人与出租人约定可以返还的除外。并且如果因承租人违约,导致出租人遭受实际损失的,出租人还可以就损失请求承租人进行赔偿。

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