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房子按揭后离婚怎么分割

2022-07-13 09:27:33
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四川在线咨询顾问团

2022-07-13 回复

专业分析:

离婚时,离婚财产分割涉及房产归属问题。办理房屋产权转移登记,可以在离婚前,也就是婚姻存续期间进行,也可以在离婚后,持离婚证及离婚协议办理。因为离婚而进行产权变更的,免征契税、个税以及增值税。如果有离婚意向,办理房产分割可以在婚姻存续期间,以房产证更名的方式实现房产份额的转移。 1.前提: 对房产分割归属无异议,已还完房贷且无其他抵押,有房产证2.办理流程: (1)到场人:夫妻双方 (2)办理地点:当地不动产登记中心

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广东律参律师事务所

婚后按揭房屋在离婚时可按照如下方式分割:婚后一方以夫妻共同财产购房,共同还贷。离婚房产分割时,由双方协议,协议不成的,由法院判决,一方个人购房的,则应认定为其个人财产,除另有约定,一般不分割。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

1.婚后按揭购买的房产,属于夫妻共同财产,由夫妻双方自行协商房子怎么分割,协商不成法院可以判决由一方使用房子,而不宜判决房屋产权归属,等取得房产证后再另行诉讼分割。 2.婚前一方支付首付款,婚后共同还贷,那么房产原则上归属于支付首付款一方,婚后共有还贷部分和增值部分属于夫妻共同财产,由取得房产的一方给另一方折价。

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