宅基地使用权不得单独转让，有哪些情况，宅基地使用权的转让有效吗-法师兄

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澳门在线咨询顾问团

2023-11-19 回复

专业分析：

1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效：（1）城镇居民购买；（2）法人或其他组织购买；（3）转让人未经集体组织批准；（4）向集体组织成员以外的人转让；（5）受让人已有住房，不符合宅基地分配条件。宅基地使用权的转让法律效力 1、宅基地使用权不得单独转让，有下列转让情况，应认定无效： 2、宅基地使用权的转让必须同时具备以下条件：（1）转让人拥有二处以上的农村住房（含宅基地）；（2）同一集体经济组织内部成员转让；（3）受让人没有住房和宅基地，符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为征得集体组织同意；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让。

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