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2023-11-16 回复
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同是有效的，但是开发商是违反法律规定的。没有预售证不可以销售房产。 没有预售证，代表项目手续不全，这个预售证如果办下来了还好，如果办不下来，那么这个房子就一直都无法办理房产证。如果是大产权，代表土地的用途不是用来建住宅的，是否可以转成住宅用地这个谁也说不准，所以建议不要购买，有风险。
针对没有预售证的房屋只签了购房合同有效吗?，看完你还不没弄清楚，直接和律师在线沟通获得更多帮助！
张丽丽律师专职律师
北京市京师律师事务所
擅长：公司法
近期30天 评分：5.0 服务人数：343
孟金龙律师
在开发商还没有预售证的情况下签订的购房合同无效。
丰培铭律师
天津东方律师事务所
依据我国法律规定，若没有取得房屋预售许可证，则该房屋买卖合同是无效合同，但是如果在起诉前取得的，该合同可以认定为有效合同。
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