租房合同未到期房东违约怎么办？-法师兄

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甘肃在线咨询顾问团

2022-11-03 回复

专业分析：

1出租人违约，应当向您承担损害赔偿责任。合同没有约定违约金，您可以要求出租人赔偿您的实际经济损失，包括装修费、搬迁费、需要再度租房产生的价格差，需要再次花费的装修等费用。 2如果出租人出卖房屋，根据买卖不破租赁的原则，房屋出卖后，您仍然有权继续租赁该房屋，出租人变更为新的房屋产权人。祝好。

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租房合同未到期，房东违约收房的，承租人可按照合同约定要求房东承担违约责任，如果当时的租房合同未明确约定违约责任的，可按照实际损失，要求房东赔偿。

北京市京师律师事务所

租房合同未到期房东违约需要承担相应的违约责任。租客可以选择解除合同，由房东支付违约金、进行损失赔偿；租客拒绝行使合同解除权的，可以根据租房合同的内容要求房东继续履行、采取相应的补救措施。

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