房屋遗产分割不同于其他财产的分割，因为房屋是不动产，不能随意移动，或因继承人的实际需要，并兼顾各继承人的利益，可以采取以下两种方法分割房屋遗产： 第一种方法是采取折价补偿的方法。一般是归居住使用者所有，由其按各继承人应继承的房屋遗产份额折价补偿。房屋作价标准可以由继承人自行协商确定，或根据房屋所在地人民政府规定的房屋估价标准，并参照当地市场价格合理评定。 第二种方法是采取共有方法，共有分为共同共有和按份共有两种形式。所谓共同共有就是继承人对房屋遗产平等地、不分份额地享有所有权，按份共有则是继承人按份额占有房屋遗产，并按各自的份额享受权利。 在房屋遗产分割中，尽量采用第一种方法即折价补偿的方法比较好，这样做，可以彻底解决房屋继承纠纷。采用第二种方法，则应视为对第一种方法的补充，如折价一方因经济能力负担不起折价款，而又必须兼顾其他继承人的利益的，采用共有方法，也可减少矛盾
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继承法的基本原则是是保护自然人私有财产继承权原则、继承权男女平等原则、养老育幼原则、协商处理遗产的原则。同一顺序继承人继承遗产的份额，一般应当均等。继承人协商同意的，也可以不均等。
法定继承的基本原则：男女平等继承；同一顺序继承人继承遗产的份额，应当均等分配；继承人之间要本着互谅互让、和睦团结，协商处理继承问题。根据2021年实施的《民法典》第一千一百二十六条的规定，继承权男女平等。第一千一百三十二条的规定，继承人应当本着互谅互让、和睦团结的精神，协商处理继承问题。协商不成的，可以由人民调解委员会调解或者向人民法院提起诉讼。
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