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1、首先需要由夫妻双方申请产权登记手续,之前最好先做一下公证,办理一下析产公证处。如果双方已经做出了共同的约定,带上离婚协议,如果没有,需要通过法院的判决,带着离婚判决书去办理公证。 2、接下来拿着公证书到当地的房管局办理转户,一般来说当天就能够拿到。还要办理免征契税的申请,大概需要10个工作日,才能够办理成功。
分2种方式处理。如下:1、把一方拥有的按揭房过户给另一方的,需要先还清银行贷款。暂时还不清贷款,一方要以自己的名义向另一家银行申请办转按揭,把抵押在银行的房产证解押出来,再办过户;2、把离婚双方共同的按揭房过户给第三人的,要具体问题具体分析。
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