该怎么去预防房产证纠纷， (一)勤于查询购房人签合同前应查看清楚，开发商提供的国有土地使用证正本的记事栏中，有无土地被抵押的标注。也可以登录相关网站查询，在北京，可以登录北京市房屋土地权属登记事务中心的网站进行查询。 (二)认真查验文件签约前可以查验国有土地使用证，如果是临时使用证或有抵押，要拒绝签约，或者一定要求开发商签订补充协议，约定开发商保证于xxxx年x月x日之前办理《国有土地使用证》。 (三)签好《购房合同》《购房合同》中要有专门条款对房屋产权和房产证相关内容有所约定，不仅要约定具体办理的最后时限，还要约定不能按时办理的处理办法。 (四)解约与索赔根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定，如果开发商存在下列严重违约行为，您可以通过协商或诉讼的方式解除、撤销合同或宣告合同无效，并要求赔偿。
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预防欠款纠纷的措施有，要求借款人提供与借款有关的业务活动和财务状况的真实情况的资料；及时审查合同主体是否具有相应的民事行为能力；合同的条款是否合法合理等措施。
预防债务纠纷的措施有：审查方主体资格；审查债务人经营范围；审查双方经营内容是否合法；审查债务人偿债能力；审查债务人的商业信誉；审查是否有必要签订合同，准条款是否齐全，权利义务是否明确；审查相关条款是否规范；能采取担保措施，就尽可能要求债务人提供担保。
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