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商品房产权是按照多少年算的

2022-07-30 20:42:13
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四川在线咨询顾问团

2022-07-30 回复

专业分析:

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。 根据商品房的用途商品房分为三种性质:一种是住宅用房,住宅用房是指提供家庭、个人生活居住使用的房屋,其产权年限为70年;另一种是商业用房,这类商用房是指用于商业、工业、旅游、办公、经营活动的房屋,其产权年限为40年;此外还有一种是商住两用性质的房屋,多为城市综合体类楼盘,其产权年限为50年。简单来说也就是住宅产权是70年,商住房是50年,纯商业房是40年。但是商品房产权年限的具体计算时间是从开发商拿地当天算起的。

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章法律师

广东律参律师事务所

商品房的产权年限一般有70年、50年、40年三种说法。商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。商用的产权年限是40年,商住两用的产权年限是50年的,商品房居住的产权年限是70年。综合或者其他用地的产权年限是五十年。

张神兵律师

广东律参律师事务所

商品房产权年限一般有70年、50年、40年三种说法,商品房产权年限具体是多少年是和商品房的性质密切相关的。住宅用房产权年限为70年,商业用房产权年限为40年,商住两用性质的房屋产权年限为50年

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