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土地使用权过户费用

2023-05-24 09:46:47
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甘肃在线咨询顾问团

2023-05-24 回复

专业分析:

一、土地过户:1、转让合同或协议;2、转让方土地使用权证;3、受让方房屋所有权证(原件校对后交复印件);4、契证(原件校对后交复印件)5、受让方身份证(原件校对后交复印件)6、其他国土部门要求提交的材料。 二、房产过户:房产证、双方身份证、户口、婚姻证明,缴纳相关税费,凭查档单、缴费凭证办理。税费:1.契税:90-144平米1.5%;90平米以下1%,赠与征收全额3%。 2.营业税5.5%(满2年免交)3.个人所得税:成交价1% 4.交易手续费 6元/m 5.转移登记费 80元/件。

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孟金龙律师

北京市京师律师事务所

1、如果原土地证上土地的来源是转让的,就只要缴纳手续费。 2、如果土地来源是划拨的(单位福利分房后的房改房,所有公房转私房以后的房产都是),土地证过户时就必须缴纳当地地价3%的土地出让金了,这是一笔很大的支出。缴纳的土地证过户费用:契税1.5%,印花税5‰,如果是从中介买房,需付给中介代理费2.5%,另外如果需要贷款,还要支付银行的贷款费用,包括律师费评估费等。领取房产证以后办理土地证如果土地是划拨的,还要缴纳土地转让金(当地政府确定的地价的3%),若土地是转让的,就不须缴纳,此外都是零星费用。

丰培铭律师

天津东方律师事务所

土地使用权可以过户,但必须要满足必要的条件。 过户的条件有: 一、户口是当地户口。 二、先把产权过户完了以后才能过户土地。 三、有符合过户的相关手续(例如身份证,买卖协议书等相关手续)。

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