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房产过户对方违约该怎么办

2022-07-01 10:15:47
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2022-07-01 回复

专业分析:

对方已违约,你可以向人民法院提诉讼,要求对方按合同约定履行过户手续。诉讼费根据房屋评估价值计算。1、房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫妻双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。2、申请材料准备好后,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。3、房产过户的申请材料都交给房产局后,房产局会给予一个回执单,按照回执单上面说明的日期去缴纳税金,一般需要十五个工作日左右。4、房产过户税金缴纳完毕后便可拿到房产证。

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可以请求对方承担违约责任。对方违约的,非违约方可以请求对方承担违约责任,违约责任的承担方式有很多,例如:继续履行、采取补救措施或者赔偿损失。如果合同中约定了违约金条款,当事人可以主张对方支付违约金。具体选择何种违约责任承担方式,可以由非违约方当事人选择。

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