房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为：1、以房产原值为计税依据的应纳税额=房产原值*(1-10%或30%)*税率(1.2%)2、以房产租金收入为计税依据的应纳税额=房产租金收入*税率(12%)房产税的征收税率1、按房产余值计征的，年税率为1.2%;2、按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。从2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收房产税。
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应纳税所得额的计算如下：个人所得扣除应纳税和其他扣除后的余额；非个人所得，以每月收入减去费用的余额为应纳税所得额；经营所得，年度的总收入减去成本、费用和损失后的余额为应纳税所得额；财产租赁收入扣除20％；财产转让所得以转让财产所得减去财产所得额；利息、股息、股息和意外收入以每项收入为应纳税所得额。
应纳税所得额可通过如下的方式予以计算：用企业当年的收入总额，减去不征税收入、免税收入、各项扣除、以及弥补以前亏损的金额。如果是居民企业的，税率是25%，如果是非居民企业的，税率是20%。
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