什么是房地产拍卖委托拍卖房地产应提供的证件有哪些-法师兄

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北京在线咨询顾问团

2022-03-17 回复

专业分析：

房地产拍卖是指拍卖公司受银行、司法机关等单位或社会个人的委托，向社会公告房地产出售信息，通过竞拍人竞拍的方式使房地产所有权发生转移。委托拍卖房地产应提供的证件如下： 1.房屋所有权证明;①房屋所有权证;②商品房销售专用发票、商品房销售合同;③在建工程包括：⑴计委批文;⑵建设用地规划许可证;⑶建设工程规划许可证;⑷商品房销售许可证;⑸施工图纸;⑹其他资料。 2.国有土地使用证; 3.有权处分房地产的文件，证明资料;①民事调解书、裁定书;②民事判决书;③协助执行通知书;④其他文件、证明资料。 4.房地产评估报告; 5.委托人的身份证明。

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房地产拍卖投标人的条件有：中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织可以作为房地产拍卖标的的投标人，另有规定的除外；在国家允许的范围内，房地产买家也可是海外自然人或法人，但应按照有关规定办理；对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的投标人只能是房屋所在地乡镇有房屋建设申请条件的人；非居住房屋的投标人是房屋所在地乡镇的集体经济组织或个体经营者。

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房地产拍卖竞买人的条件： 1、中华人民共和国境内的自然人、法人和其他组织都可以作为房地产拍卖标的的竞买人，但法律、法规、规章另有规定或者土地使用权出让合同另有规定的除外。 2、在国家允许的范围内，房地产竟买人也可以是境外的自然人或法人，但需遵循有关规定办理。 3、对于集体土地上建成的房屋，居住房屋的竞买人只能是房屋所在地乡镇范围内具备房屋建设申请条件的人；非居住房屋竞买人为房屋所在地乡镇范围集体经济组织或者个体经营者；超过此条件的，应当依法办理集体所有土地的征用手续。

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