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2023-07-29 回复
营业税是对有偿提供应税劳务、转让无形资产和销售不动产的单位和个人，就其营业收入额征收的一种税。如果你们合同没有约定营业税由谁负担，依法由卖方负担。合同约定办证期限的，应该在约定期限内办证下来；如果合同没有约定办证期限，预售房的应该在交房后90天内办证下来；现售的应该在合同签订后90天内办证下来，逾期的，你可以要求承担违约责任。
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章法律师律所主任
广东律参律师事务所
擅长：民事诉讼、房产纠纷
近期30天 评分：5.0 服务人数：487
张神兵律师
户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的，税率减半征收，即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的，契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房，以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等)，均按照4%的税率征税。
购房契税由买方支付，买方应当按照成交价的3-5％在签订土地、房屋权属转移合同的当天或者取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天进行交纳。
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