签订房屋租赁协议应注意以下方面： 1、各项费用要明确。明确水费、电费、煤气费、电话费、光缆电视收视费、卫生费和物业管理费等由谁支付、并列明租住前的各项数字，以区分责任。房屋维修及费用也最好写在合同里，以避免以后麻烦。还要查看上次的水电气以及物管还有光纤电话费等结清没有。 2、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。 3、在租赁期间内对房屋的修缮义务及费用应由谁承担。 4、确认房产证上的人和你签合同的人是不是一样，查看出租人的房产证明和有效身份证明是否一致。 5、租金的支付方式及期限。 6、签订租赁合同时要仔细阅读合同条款，对于模糊内容要详加询问，并落实于字面。在双方签订《房屋租赁合同》时最好将屋内所有物品详列一份清单，作为其合同附件收好。并注明如果出现破损，维修费用由谁来承担。
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房屋租赁合同的内容由当事人双方约定，一般应当包括以下内容： (一)房屋租赁当事人的姓名(名称)和住所; (二)房屋的坐落、面积、结构、附属设施，家具和家电等室内设施状况; (三)租金和押金数额、支付方式; (四)租赁用途和房屋使用要求; (五)房屋和室内设施的安全性能; (六)租赁期限; (七)房屋维修责任; (八)物业服务、水、电、燃气等相关费用的缴纳; (九)争议解决办法和违约责任; (十)其他约定。
(一)合伙投资撤资及职责的相关规定： 1、出资细节,约定每个人出资多少,如何分红。 2、议事规则,约定重大问题如何进行讨论。 3、职责细节,约定每个人的内容,如何执行。 4、退出机制,约定在何种情况下合伙人可以退出,退出的时候如何计算资本。 (二)意见分歧解决方式： 1、经营方向错误后的调整方案,可以约定是改变经营方向还是改变执行策略。 2、观点分歧的解决方案,可以约定是直接投票解决,还是先找专家进行咨询论证后再解决。 (三)经营项目计划利益分配和责任承担： 1、合伙企业主要经营哪些项目。 2、经营项目该如何分阶段推进 3、经营项目收益该如何分配,失败该如何承担责任。 4、什么情况下该终止某经营项目。
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