房屋遇到拆迁而要向开发商征收的时候，往往会与开发商签订相应的合同，维护好个人的拆迁协议。自己的房产值多少钱 以当地商品房房价为参照物，了解自己的房产值多少钱;若自己不明白，可以找内行的朋友咨询，附近交易的案例比较，或者找评估公司评估; 看拆迁开发商的手续 对自己的产权手续、房产价值等有数之后，若收到拆迁通知，马上咨询了解拆迁开发商的法定资质，是否有拆迁许可资质等，是否符合法定要求;若没有的话(好多是借用的)拆迁开发商的主体就有问题，属于违法拆迁;目前好多地方的居委会(村委会)、乡镇政府、甚至县市政府，都是在没有拆迁许可的情况下拆迁的，事后找一个拆迁公司顶顶名。
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买卖宅基地是不合法的。因为个人不拥有宅基地的所有权，一般只享有宅基地的使用权。如果是转让宅基地上建造的房屋，并附买卖条件，受让人也能够获得宅基地的使用权。
宅基地是不能买卖的，如果进行买卖的话，则是违法的。根据《土地管理法》第六十二条、第六十三条规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。农村土地属于集体所有，宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得与集体经济组织成员的资格紧密联系。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。因此，实践中允许宅基地在本村村民之间互相买卖流转，但不能转让给非本村人。尽管城镇居民不得购买宅基地，仍然存在城镇居民冒险购买宅基地的情况，从表面来看，购房者占了很大的便宜，但是由于买卖合同无效，宅基地的买卖行为不受法律的保护。一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失。所以，在此建议各位想要购买宅基地的非本集体经济组织的成员们，慎重考虑。
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