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购房合同掉了该怎样办理房产证

2023-06-27 08:36:24
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湖北在线咨询顾问团

2023-06-27 回复

专业分析:

你可以持身份证明到房管局复制购房合同,然后申请办理房屋产权登记。《商品房销售管理办法》第三十四条:房地产开发企业应当在商品房交付使用前按项目委托具有房产测绘资格的单位实施测绘,测绘成果报房地产行政主管部门审核后用于房屋权属登记。房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内,将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更房屋所有权登记手续。如果开发商拒绝协助办理,房管局会给与行政处罚,同时为购房人办理房屋产权登记。

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如果在预售登记前购房合同丢失的,当事人可以与开发商协商将丢失的合同作废,重新签订合同。如果已经进行预售登记的,可以在报纸上刊登声明合同作废,三个月内没有异议的,可以申请注销合同,并重新签订。

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