商品房买卖合同需要向公证机关申请公证吗-法师兄

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福建在线咨询顾问团

2023-09-23 回复

专业分析：

在办理商品房买卖合同公证时，申请公证双方需要向公证机关提交相关的资料，这些资料包括，出售方：企业营业执照（居民身份证）、房屋所有权证或土地使用证、商品房销售许可证及买卖房屋合同文本。购买方：居民身份证、户口簿或法人资格证书。房屋买卖双方在办理合同公证时，公证机关一般要向双方当事人了解以下情况： ——买卖双方当事人基本情况； ——房屋产权状况； ——双方当事人对买卖合同内容是否认同，是否协商一致以及法律后果是否明确。在提交了所需材料之后，公证机关除去要对所提交材料是否齐备、属实进行审核之外，主要对合同的下述内容进行审核

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商品房买卖合同，可以根据自身需要办理公证。但是是否公证并不会影响商品房买卖合同的效力。

关于商品房买卖合同公证

章法律师

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商品房买卖合同公证的材料一般包括： 1、申请人的身份证及复印件； 2、卖方提供房屋所有权证书及复印件； 3、房屋买卖合同的原件； 4、公证机关要求的其它材料。根据《公证法》第二十七条规定，申请办理公证的当事人应当向公证机关如实说明申请公证的事项的有关情况，提供真实、合法、充分的证明材料；提供的证明材料不充分的，公证机关可以要求补充。公证机关受理公证申请后，应当告知当事人申请公证事项的法律意义和可能产生的法律后果，并将告知内容记录存档。

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